Veja dicas de quais são os principais passos na hora de fazer um novo investimento
A nossa vida muda a todo instante. A família cresce, você troca de emprego, de cidade, de gostos e estilos e, por mais que a gente tente se manter sempre com as mesmas opiniões, mudanças fazem parte da nossa existência.
Por isso que, mesmo que você seja dono do seu imóvel próprio, uma hora ou outra irá precisar buscar um novo lar, justamente por conta dessas mudanças que a vida proporciona.
E elas podem acontecer em fases diferentes da vida de cada pessoa. E quando este momento chegar, você vai precisar se preparar para sair do seu apartamento e buscar por outro que se encaixe melhor no seu contexto, te deixando mais seguro, confortável e feliz.
Por isso, nós da Construtora e Incorporadora Wust & Casarotto, separamos dicas de como se planejar para trocar de apartamento.
1. Qual é o melhor momento para tal investimento?
Descobrir qual é o melhor momento para trocar de apartamento pode ser um desafio, mas o fato é que investir em imóveis é sempre uma excelente opção. No entanto, para descobrir se chegou a hora de partir para uma mudança desse porte, você precisa considerar suas necessidades pessoais, o momento da economia e o mercado imobiliário.
Caso o lugar que você esteja residindo não atenda mais às suas expectativas e às demandas da sua família, então significa que chegou a hora de mudar. Além disso, se as suas finanças permitem um novo investimento ou se o mercado proporcionar boas oportunidades, uma nova aquisição talvez seja o caminho mais certo a seguir.
2. Como se planejar para trocar de apartamento?
Para as pessoas mais jovens a projeção de ganhar mais ou manter certo ritmo de salários e poupança é maior. Fica menos arriscado, por exemplo, assumir um financiamento ou mudar-se para um imóvel maior ou de mais qualidade do que o atual.
Para pessoas mais velhas ou aposentadas, por exemplo, a projeção de renda é mais estável, tendendo a diminuir. A não ser que haja uma boa poupança feita ao longo dos anos, é mais arriscado partir para um financiamento muito longo ou mesmo para um imóvel muito mais caro. Por isso, é importante pesquisar as condições de financiamento, já que bancos e outras instituições limitam idades e até mesmo a faixa de renda do comprador.
Há financiamentos de vários tipos, menos e mais caros, além das entradas. O ideal é planejar-se para ter uma quantia necessária que ajudará na compra.
3. Corte gastos desnecessários e faça um planejamento
A melhor dica de todas é planejar-se financeiramente.
Guardar dinheiro para a mudança é algo fundamental e que pode evitar uma grande dor de cabeça. Tendo dinheiro guardado fica mais fácil de dar uma entrada no valor do imóvel. Dessa forma, se você optou por um financiamento, as condições de pagamento melhoram bastante.
Tenha sempre consciência do que você está gastando e se é possível fazer alguns cortes. As pequenas mudanças na sua rotina podem refletir em uma boa economia. Não se esqueça de dialogar também com aqueles que moram com você, pois eles também deverão contribuir nesse processo.
Ter dinheiro em caixa é uma das formas mais eficientes de fazer uma mudança bem planejada.
E se você já fez alguns cortes e está conseguindo juntar uma certa quantia em dinheiro, não deixe ele parado. Busque encontrar maneiras de conseguir bons rendimentos, fugindo da tradicional poupança. Vá até a sua agência bancária e converse com o gerente sobre as opções disponíveis.
4. Escolha a data para a mudança e fique atento às regras de condomínio
Quando começar a planejar a mudança, lembre-se de contabilizar quantos dias serão dedicados a essa transição.
Ao deixar sua antiga casa, é necessário cancelar serviços como água, energia e internet. Além disso, talvez seja necessário fazer algumas reformas.
Ao entrar na casa nova, você também deverá resolver questões burocráticas. Reserve um tempo para fazer a mudança de forma tranquila. Se você for morar em um apartamento ou condomínio, certifique-se das regras do local e saiba em quais dias e horários é permitido fazer a mudança.
5. Contrate bons profissionais
A logística da mudança exige organização.
Quem você vai contratar para transportar os seus móveis? A casa já está pronta para receber você?
Por isso, busque ajuda de especialistas no ramo. Existem empresas que se responsabilizam por transportar todos os móveis e demais itens. Pesquise por referências de serviços desse tipo e analise bem.
6. Escolha um imóvel que atenda às suas necessidades
As características da propriedade também são outro ponto que deve ser levado em consideração. O local deve estar de acordo com as demandas e expectativas da sua família. Quem tem filhos pequenos ou pretende aumentar a família, por exemplo, deve apostar em espaços maiores, mais quartos e banheiros.
Uma boa opção também é escolher um apartamento em condomínio, que conta com áreas internas protegidas e bons aparatos de monitoramento, além de, geralmente, possuir áreas de lazer para todos.
7. Conheça a região
Outro fator que deve ser levado em consideração é a região do apartamento. Do ponto de vista do investimento, uma boa escolha deve priorizar regiões que estejam recebendo aportes da iniciativa pública ou privada.
Também é muito importante que você e seus familiares sejam bem atendidos pelos serviços básicos da região. Descubra se, próximo ao condomínio, existem mercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias de ginástica, escolas, shoppings, cinemas, lanchonetes e tudo mais o que for necessário para sua rotina.
8 . Troca de chaves: dê o seu imóvel antigo como entrada
Uma dúvida muito comum é sobre a possibilidade de usar o imóvel atual como entrada para outro. Essa medida não apenas é permitida, como também pode ser uma opção interessante adquirir um novo patrimônio, ajudando a reduzir as prestações e a incidência dos juros.
Esta é uma operação prevista em lei e permitida até para empreendimentos que ainda estão na fase de planta. Outra vantagem é pagar menos no Imposto de Renda, visto que as regras da transação são específicas. Especialmente se você contar com ajuda especializada de uma construtora, é possível ter comodidade, redução da burocracia e total segurança no processo.
9 . Escolha a melhor construtora
Saber com quem se está comprando é um dos cuidados mais importantes na hora de pesquisar o seu futuro imóvel. Veja qual o tempo de mercado da construtora, os empreendimentos que ela já entregou, converse com o atendimento ou visite o plantão de vendas e pontue todas as suas dúvidas. Escolha por uma construtora que te atenda bem, que seja cuidadosa e que lhe ofereça imóveis em boas localizações e com segurança.
Visite a central de vendas da Wust & Casarotto
Ter o suporte e apoio de uma empresa especializada no setor imobiliário irá ajudar você a fazer investimentos assertivos e rentáveis, afinal, os consultores são especialistas no assunto.
Por isso, a Construtora e Incorporadora Wust & Casaroto está sempre disponível para sanar as suas dúvidas. A empresa atua há mais de 20 anos no mercado da construção civil em Cascavel e região e, atualmente, possui mais de 10 empreendimentos em andamento, entre comerciais e residenciais, espalhados pelas melhores localizações de Cascavel.
Os empreendimentos você pode conferir neste site ou, até mesmo, visitar o plantão de vendas, localizado na rua Visconde de Guarapuava, 1660, no Centro de Cascavel.