Veja quais os benefícios e o que deve ser considerado ao fazer investimentos em imóveis
Comprar um imóvel para alugar é uma das diversas formas de fazer investimentos. No entanto, como todo investimento, ao adquirir imóveis buscando retorno financeiro, é preciso apoiar-se em boas informações, procurar saber do que se trata, avaliar os riscos e entender como conseguir os melhores ganhos.
Por isso, o blog da Wust & Casarotto irá te ajudar a entender como funciona o investimento em imóveis, quais os benefícios e o que você deve considerar antes de realizar a compra de um imóvel visando alugar.
Como funciona o investimento em imóveis?
Diferente dos investimentos na bolsa de valores, ao investir em imóveis temos a garantia de que o dinheiro pertence àquela casa, sem grandes chances de que, muito rapidamente, ela perca todo seu valor. Isso se chama lastro imobiliário.
Quando investimos na bolsa de valores, pensamos em retornos futuros, na construção de riquezas para a prosperidade. Contudo, não temos tanto controle sobre quanto ou quando teremos valorização.
Por esse motivo, devido ao lastro imobiliário, podemos dizer que a compra de imóveis para alugar traz uma maior segurança de investimento.
Esta segurança de investimento nos oferece duas formas possíveis de ter bons retornos: a valorização do imóvel e o rendimento sobre o aluguel. Isso é o que explica o gerente comercial da Construtora e Incorporadora Wust & Casarotto, Davis Dutra, no texto abaixo:
Quais as vantagens de comprar um imóvel para alugar?
De acordo com Davis, a grande vantagem de comprar imóveis para locação é o investimento para renda passiva, em que o seu patrimônio é um bem imóvel e tangível, que rende uma receita todo mês sem precisar de sua atuação direta, isto é, o dinheiro trabalhando para você.
Outra vantagem é a valorização dos imóveis que, se comprados em uma região bem localizada, que esteja em expansão e com potencial de valorização, este imóvel tende a multiplicar o patrimônio do investidor.
O mercado imobiliário é um investimento seguro, pois o investidor não fica suscetível às oscilações do investimento no mercado financeiro. “Já dizia meu avô: quem compra terra, não erra!”, contou o gerente.
É mais vantajoso o investidor comprar na planta ou pronto?
Davis explica que isso depende de algumas circunstâncias. “Se o investidor necessita ter uma renda de locação imediata, ele precisará comprar pronto, ou a vista, ou com uma entrada mais financiamento. Agora, se o propósito do investidor é ganhar na valorização, e dispõe de uma entrada menor que 20% do valor do imóvel, o melhor caminho é investir em um imóvel na planta”, pontuou.
O que deve ser checado pelo investidor ao comprar este imóvel?
Dutra afirma ainda que há três critérios que devem ser observados:
1 - O primeiro que deve ser observado pelo investidor é a oferta em relação à demanda, ou seja, se a unidade que ele está adquirindo, no futuro, não estará concorrendo com outras 100 ou 200 unidades também adquiridas por investidor. Caso isso aconteça, o empreendimento estará com muita oferta para uma mesma demanda.
2 - O segundo critério é a localização. De nada adianta ter um ótimo imóvel em uma localização ruim e que não atraia novos moradores.
3 - O Terceiro critério a observar é o nicho de atuação, pois isso refletirá no retorno do investimento com a locação. Você pode adquirir um apartamento popular, uma casa avulsa ou em condomínio fechado, uma sala comercial ou um consultório/clínica médica. Esses são apenas alguns nichos, mas servem para exemplificar que existem vários perfis de imóveis para vários perfis de locação.
Agora que você já sabe quais as vantagens em fazer investimentos em imóveis, tire o seu sonho do papel e comece a colocar as atividades necessárias em prática.
"Se você considera começar a investir em imóveis ou renovar sua carteira de locação, converse com um de nossos consultores. Faça uma visita à central de vendas da Wust & Casarotto, localizada na rua Visconde de Guarapuava, 1660, e saiba quais as melhores opções de investimentos e rentabilidade em Cascavel", finaliza Davis.
Investimento certo
A Wust & Casarotto possui mais de 10 empreendimentos em construção, sendo eles comerciais e residenciais, nas melhores localidades de Cascavel (PR). Ao comprar com a construtora e incorporadora, você realiza um processo seguro e confiável, pois contará com profissionais qualificados e com ampla experiência na área, prontos para te atender.